St. Antonielaan 115

St. Antonielaan 115 in Arnhem

Entlang der beliebten, grünen St. Antonielaan finden Sie diese großartige Erdgeschosswohnung mit Vorgarten und abgeschlossenem Hinterhof. Hinter der imposanten Fassade aus dem Jahr 1906 verbirgt sich eine großzügige Erdgeschosswohnung mit überraschendem Keller. Die Kombination aus authentischen Stilelementen und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle, die Wert auf charaktervolles Wohnen in einer dynamischen und zentralen Umgebung legen. Mit 2 großzügigen Schlafzimmern im Keller, einer großartigen Wohnküche mit Schiebetüren zum Loggia/Terrassenbereich. Angrenzend an die Essküche befindet sich eine stilvolle offene Küche und ein wundervoll sonniger Garten. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in diesem beliebten Viertel.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit WC, Zählerkasten, Schrank und Zugang zum Untergeschoss. Der Wohnraum befindet sich vorne und ist mit einem warmen Holzboden, Kaminofen, großen Fenstern, gerader Wänden und Decke ausgestattet. Der Raum bietet durch die feine Breite und erstaunliche Länge genügend Platz für eine große Ecke, aber auch ein Spielzimmer oder ein Arbeitsbereich. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch in direkter Verbindung zur Küche. Die Schiebetüren führen auf die Terrasse mit Treppenaccesso zum wundervollen Garten, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die geräumige offene Küche in der Ecke ist mit verschiedenen Einbauküchenteilen ausgestattet, darunter eine Induktionskochstelle mit Abzug, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.

Außenraum

Von der Küche aus oder durch die Schiebetüren in der Esszimmer tritt man auf die Terrasse, von der eine kleine Treppe zum wundervollen Stadtpark führt. Darüber hinaus ist der Garten auch über die Schiebetüren des Schlafzimmers erreichbar.

Dieser wundervolle Stadtgarten im Südosten ist eine Oase der Ruhe. Dank seiner günstigen Lage können Sie hier herrlich in der Sonne baden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre. Ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen oder im Sommer mit Freunden zu essen.

Keller:
Der Untergeschossbereich ist alles andere als standard. Dank der hervorragenden Stahöhhe, der großzügigen Grundfläche und der feinen Ausstattung fühlt sich diese Ebene wie ein vollwertiges Wohnniveau an. Zudem ist es hier im Sommer angenehm kühl und im Winter gemütlich warm. Vorbeifahrende Flur mit praktischem Raum für eine Schrankwand oder Möglichkeiten für ein Arbeitszimmer. Auf der Vorderseite befindet sich ein großzügiges (Schlaf)zimmer und das moderne Badezimmer mit freistehendem WC, Waschtischmöbel und großzügiger Dusche mit Regenbrause. Auf der Rückseite befindet sich noch ein weiteres großzügiges (Schlaf)zimmer mit einer großen, maßgeschneiderten Schrankwand über die gesamte Länge. Dahinter befindet sich noch ein Raum für den Heizkessel und die Waschmaschine/Trockneranschluss. Sollte dies wünschenswert sein, kann hier noch einfach ein 3. (Schlaf)zimmer realisiert werden. Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Besonderheiten
Baujahr ca. 1906;
Wohnfläche ca. 107 m²;
Energietagwerk C;}
Fast vollständig doppelt verglast;
Geschlossener Stadtpark mit herrlichem Terrassenbereich;
Glasfaser vorhanden;
Parken in der Gegend: Kostenlos und genehmigungsfrei;
Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 2 Wohnungsrechten,
Mit einer gemeinsamen Kapitallebensversicherung, monatliche Einzahlung von € 25,- pro Monat;

Wohnen an der St. Antonielaan
Die St. Antonielaan ist eine der beliebtesten Straßen im Sonsbeekviertel. Die Straße ist grün durch die erwachsenen Bäume und es stehen zahlreiche charmante, historische Gebäude aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts.
Die Lage ist ideal: In Gehweite zum lebendigen Stadtzentrum und zum Bahnhof. Auch das trendige Modeviertel und die täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, der frische Bäckerei, Fachgeschäften und gemütlichen Gastronomiebetrieben liegen in Steinstossweite.
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, charakteristische Atmosphäre aus, aber mitten in der Stadt. Das Parken ist hier außerdem ganz einfach und kostenlos, ohne Genehmigung!
Für Familien mit jungen Kindern ist es besonders angenehm zu wohnen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 2 Grundschulen.
Natuurliebhaber und Läufer aufgepasst: In ein paar Minuten Fußmarsch erreichen Sie das ikonische Sonsbeekpark. Dieses weitläufige Stadtgarten mit Wanderwegen, Gastronomie-Orten und Veranstaltungen bietet das ganze Jahr über eine grüne Flucht aus dem Stadtleben.
Wenn Sie nun einen Spaziergang am Morgen machen, picknicken gehen oder die Lebendigkeit bei der Witte Villa suchen, ist alles buchstäblich um die Ecke. Lesen Sie die vollständige Beschreibung